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    誰知道房屋過戶需要交稅嗎?

    瀏覽次數:274|時間:2022-05-27

    熱門回答

    2022-05-27zoemai0505
    二手房過戶需要交納的費用:
    一、  買房人應繳納稅費:
    1、  契稅:房款的1.5%  (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、  交易費:3元/平方米
    3、  測繪費:按各區具體規定  
    4、  權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
    二、  賣房人應繳納稅費:  
    1、  交易費:3元/平方米
    2、  營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)  
    3、  個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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    2022-05-27聰聰老頭
    當然要交稅。
    二手房過戶稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
    報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
    注:以上僅為房管局收取的過戶稅費,未含房產中介費、銀行貸款費等。

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    2022-05-27寶妮Angela
    你好,需要
     1、費用
      免征營業稅和個人所得稅,但是需要增加:
     ?。?)公證費  40元/平米*產權證面積
     ?。?)契稅的征收  不論房產什么情況都需要征收全額契稅(我們這兒是3%)。其他費用和正常過戶都一樣
      2、所需材料
     ?。?)公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份,產權證復印件一套;
     ?。?)不需要經過地稅局直接可以過戶;
     ?。?)房管局需要材料同正常過戶基本一樣,只不過還需要公證書原件一份。

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