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    弱弱的問下按揭的房子能拿房產證嗎?

    瀏覽次數:2955|時間:2022-06-05

    熱門回答

    2022-06-05zhuyutong215
    按揭中拿到房產證有以下兩種方法:
      1、還清房貸后可以拿到房產證
      按揭房要拿到房產證,最直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的,還清房貸后,銀行會給你一張蓋章的單子,幾天后就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當地房產交易中心注銷貸款。
      2、向貸款銀行申請房產證
      申請人若一直按時還房貸,還款滿兩年后,也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種情況申請得到的房產證,是蓋了“房地產他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態中,這種情況還是要還清貸款后,辦理了注銷抵押登記的手續才可以。
      需要了解的是,若是二手房,需要先過戶才可以拿到房產證的。需要準備好個人身份證,戶口本等資料后到當地房地產交易所申請。希望能夠幫到你

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    2022-06-05海鳥2010
    可以,按揭買房即貸款買房,一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子,一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時,房產證已經在辦理,房地局一般一個月左右能下本,本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
    一般購房按揭流程為:
    1.選擇房產
    購房者如果想獲得房屋的按揭服務,在選擇房產時,應著重了解這方面的內容。
    2.辦理按揭貸款申請
    在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
    3.銀行審查
    銀行受理購房者貸款申請后,要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查,以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下,購房者盲目地與發展商簽訂購房合同,在不符合銀行條件時,就無法獲得按揭貸款,會造成資金外的被動,被迫選擇其他付款方式,從而影響自己的資金安排,甚至放棄購房,造成定金的損失。
    4.簽訂購房合同
    銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
    5.  簽訂樓宇按揭合同
    購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
    6.  辦理抵押登記、保險
    購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。
    7.  開立專門還款賬戶
    置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率,借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。

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    2022-06-05criminalabuse
    可以的。按揭買房也并不一定是還完按揭才有房產證的,有的時候是早就辦下來了只是在銀行押著那,或者有的一兩年辦下來后銀行給你蓋上抵押的章后給你,也就是說你的房子在銀行抵押。首先只要你買房,買現房房產證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時候拿到房產證的,交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的,一般從開工到交房1~2年時間,你就可以拿到房產證了。

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